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Maison à vendre F8 à Mont-Saint-Martin

  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-185 m2
  • Superficie terrain : +/- 9,2 ares
  • Prix de vente : 470 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021

Description

ENORME POTENTIEL, pour ce corps de ferme avec sa grange en Exclusivité avec 3G Immo Lambermont à Mont Saint Martin. En effet, la partie maison de 185m² est parfaitement habitable et la grange permet un superbe potentiel que ce soit pour le stockage et/ou la création de garages ou d’appartements en pouvant développer une surface sol (R+1) d’environ 400m² à elle seule !

Le corps de ferme se compose au RDC d’un vaste hall d’entrée, d’une cuisine (18m²), d’une belle salle à manger très lumineuse (35m²) avec sa baie vitrée donnant accès à la cour intérieure et au terrain, d’un salon (22m²), d’un Wc, d’un grand garage (45m²) et d’une buanderie/chaufferie.
Au premier niveau, sur dalle, nous retrouvons 4 chambres (11,2 / 14,6 / 21 et 22,4m²). A noter que cette dernière dispose d’un grand dressing et d’une terrasse de 20m². Une salle de bain entièrement carrelée avec douche, baignoire, lavabo et WC complète l’ensemble.
Le grenier avec ses 64m² au sol offre encore plein de potentiel.
2 caves voûtées sont présentes au sous-sol pour des surfaces de 14 et 11m².

La partie grange se compose d’une ancienne étable (48m²) et de la grange à proprement parler sur 120m². Un projet d’aménagement d’appartements peut être réalisable, sur l’ensemble, et optimisé en 9 logements (appartements, studios et chambres) avec les places de parking prévues !

Cet ensemble immobilier est érigé sur une parcelle d’environ 9,2 ares avec sa cour intérieure et une partie jardin.

Huisseries DV PVC, chaudière (ancienne au gaz de ville), toiture tuile, assainissement conforme.
Idéalement situé en secteur peu circulant, à proximité immédiate des frontières et de toutes les commodités (scolaires, commerçantes et commerciales), ce corps de ferme sera le point d’orgue d’une vie de famille et/ou d’un projet d’investissement très intéressant !

Chers confrères, je pratique l’interagence.
Pour toutes demandes de visites et/ou renseignements :
Grégory 06 42 85 79 02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Intérieur

Salon22 m2
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain9.20 ares
Terrasse60 m²
Balcon20 m²
JardinOui
Nb de parking externe5

Voiture

Garages4
Places de parking5

Autres

CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+33 6 42 85 79 02
+33 6 23 51 05 74

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Localisation

54350, Mont-Saint-Martin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr