François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
118kWh/m2.an
émissions
23*kg CO2/m2.an
C
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
23kg CO2/m2.an
C
D
E
F
G
Maison à vendre F7 à Cutry
- Type : Maison
- Chambres : 5
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-165,00 m2
- Superficie terrain : +/- 11 ares
- Prix de vente : 436 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1930€ et 1390€
(Année de référence: 2024)
Description
SOUS OFFRE D'ACHAT AVEC 3G Immo LAMBERMONT !3G Immo Lambermont vous propose en exclusivité à Cutry une superbe maison individuelle, de type plain-pied sur sous-sol complet, d’une surface habitable de 167m² avec 5 chambres plus d’une surface sol de 80m² construite sur un terrain de 11 ares au calme absolu sans vis-à-vis arrière !
Le rez-de-chaussée se compose d’une magnifique pièce de vie de 46m² avec une véranda, d’une cuisine full équipée de 2018 ; ces deux premières pièces donnent accès direct aux terrasses et terrain. Egalement présentes sur ce niveau quatre chambres (trois de 10,6m² et une de 12,3m²), une salle de bains entièrement carrelée avec douche italienne, baignoire et meuble vasque et un Wc séparé complète l’ensemble.
Au sous-sol nous retrouvons un hall avec de nombreux rangements, une cinquième chambre ou bureau de 26m² (avec un point d’eau permettant la création d’une salle d’eau privative), un vaste garage carrelé de 48m² avec sa porte motorisée, une buanderie et une belle cave pour stockage (20m²).
D’un point de vue technique, l’ensemble des sols est carrelé (sauf la cave, les sols du RDC ont été carrelés en 2020), le chauffage est au gaz ; la maison est très bien isolée DPE et GES : C, les huisseries sont en DV PVC, la pièce de vie est équipée de deux climatisations réversibles et la maison est reliée au tout à l’égout.
Le terrain de 11 ares possède 2 terrasses (2023) offre très peu de vis-à-vis et permet de garer des véhicules devant le garage, l’environnement immédiat est naturel ! Taxe foncière de 1.067€ à l'année.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06.42.85.79.02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Intérieur
Salon46.00 m2
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain11.00 ares
Terrasse30.00 m²
JardinOui
Exposition SudOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui
Sous-solOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
54720, Cutry
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr